Pentru a alege un teren bun pentru amplasamentul locuinţei Dvs, care să corespundă şi cerinţelor legislaţiei în vigoare, trebuie să ştiţi că:
1. ESTE INTERZIS să construiţi o locuinţă în următoarele zone:
a) Zone de risc natural
b) Zone expuse la riscuri tehnologice, precum şi zonele de servitute şi de protecţie a sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă-canalizare, căilor de comunicaţii: - în albiile minore ale cursurilor de apă şi ale cuvetelor lacurilor;
- parcuri naturale şi rezervaţii naturale;
- zone de patrimoniu cultural construit;
- zone în care au fost rezervate terenuri pentru realizarea de lucrări de utilitate publică.
a) Zone de risc natural
b) Zone expuse la riscuri tehnologice, precum şi zonele de servitute şi de protecţie a sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă-canalizare, căilor de comunicaţii: - în albiile minore ale cursurilor de apă şi ale cuvetelor lacurilor;
- parcuri naturale şi rezervaţii naturale;
- zone de patrimoniu cultural construit;
- zone în care au fost rezervate terenuri pentru realizarea de lucrări de utilitate publică.
2. TREBUIE REALIZATE O SERIE DE STUDII PRELIMINARE PROIECTĂRII LOCUINŢEI :
a) P.U.G.; P.U.Z.; P.U.D.
b) Studiu geotehnic pentru a vă asigura că s-a ales soluţia de fundare optimă
Se recomandă investitorilor ca la alegerea terenului de fundare să se apeleze la un geolog autorizat, pentru a întocmi un studiu geotehnic şi pentru a prezenta condiţiile în care se poate realiza o locuinţă pe astfel de terenuri.
c) Studiu topo
Este necesar să ştiţi dacă amplasarea clădirii respectă condiţiile impuse de legislaţie, privind distanţele minime măsurate de la fundaţia clădirii faţă de alte clădiri sau de următoarele utilităţi publice:
a) reţele electrice existente - reţele electrice subterane – minim 60 cm de la fundaţia clădirii; - reţele elecrice aeriene de 20Kv – minim 6,00 ml de la fundaţia clădirii pâna în axul stâlpilor reţelei; - reţele electrice aeriene de 110 Kv – minim 12,00 ml de la fundaţia clădirii până la axul stâlpilor reţelei;
b) conducte de gaz - conducte de medie şi joasă presiune – minim 3,00 ml de la fundaţie până la generatoarea conductei;
c) conducte de canalizare – minim 1,50 ml de la fundaţia clădirii până la generatoarea conductei;
d) reţele telefonice – la reţelele telefonice subterane, minim 60 cm de la fundaţia clădirii; - reţelele aeriene – minim 1,50 ml de la fundaţia clădirii la axul stâpilor.
e) drumuri europene, naţionale şi judeţene - 21,00 ml faţă de axul drumului european sau naţional; - 13,00 ml faţă de axul drumului judeţean; - alte distanţe prevăzute în Planul de Urbanistic General (P.U.G.). Distanţele pot fi micşorate, numai cu acordul utilizatorilor publici.
a) P.U.G.; P.U.Z.; P.U.D.
b) Studiu geotehnic pentru a vă asigura că s-a ales soluţia de fundare optimă
Se recomandă investitorilor ca la alegerea terenului de fundare să se apeleze la un geolog autorizat, pentru a întocmi un studiu geotehnic şi pentru a prezenta condiţiile în care se poate realiza o locuinţă pe astfel de terenuri.
c) Studiu topo
Este necesar să ştiţi dacă amplasarea clădirii respectă condiţiile impuse de legislaţie, privind distanţele minime măsurate de la fundaţia clădirii faţă de alte clădiri sau de următoarele utilităţi publice:
a) reţele electrice existente - reţele electrice subterane – minim 60 cm de la fundaţia clădirii; - reţele elecrice aeriene de 20Kv – minim 6,00 ml de la fundaţia clădirii pâna în axul stâlpilor reţelei; - reţele electrice aeriene de 110 Kv – minim 12,00 ml de la fundaţia clădirii până la axul stâlpilor reţelei;
b) conducte de gaz - conducte de medie şi joasă presiune – minim 3,00 ml de la fundaţie până la generatoarea conductei;
c) conducte de canalizare – minim 1,50 ml de la fundaţia clădirii până la generatoarea conductei;
d) reţele telefonice – la reţelele telefonice subterane, minim 60 cm de la fundaţia clădirii; - reţelele aeriene – minim 1,50 ml de la fundaţia clădirii la axul stâpilor.
e) drumuri europene, naţionale şi judeţene - 21,00 ml faţă de axul drumului european sau naţional; - 13,00 ml faţă de axul drumului judeţean; - alte distanţe prevăzute în Planul de Urbanistic General (P.U.G.). Distanţele pot fi micşorate, numai cu acordul utilizatorilor publici.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu