Autorizatia de construire

Pentru executarea unei constructii este obligatorie obtinerea autorizatiei de construire. Autorizatia pentru constructie de elibereaza de catre primariile aferente si au la baza proiectul tehnic.

Autorizatia pentru realizarea unei constructii se obtine pe baza unei documentatii formate din minim urmatoarele:

· acte beneficiar- Identitate si proprietate;

· Avize si acorduri—conform prevederilor din certificatul de urbanism;

· Proiectul tehnic al constructiei, faza DTAC realizat de catre proiectanti autorizati: arhitecti, ingineri structuristi si ingineri instalatori.

Durata normala de obtinere a autorizatiei pentru executarea unei constructii este de:

· obtinere certificat de urbanism : max 1 luna de la depunerea completa a documentatiei;

· obtinere avize si acorduri: max 1 luna de la depunerea completa a documentatiei;

· obtinere autorizatie de construire: max 1 luna de la depunerea completa a documentatiei.

Autorizatia de constructie are o valibilitate limitata. Inceperea executiei lucrarilor trebuie sa se realizeze in maxim 1 an de la eliberarea autorizatiei, dar cu posibilitatea de prelungire cu inca 1 an. Durata de valabilitatea a autorizatiei este cea mentionata in autorizatie si este valabila de la data anuntarii inceperii executiei lucrarilor.

Este obligatorie anuntarea inceperii executiei lucrarilor de constructie la primarie si la inspectoratul de stat pentru

constructii. In caz contrar se considera inceperea executiei lucrarilor data eliberarii autorizatiei de construire.

Executia lucrarilor trebuie sa respecte documentatia si informatiile prezentate in vederea autorizarii. Respectarea

autorizatiei de construire este obligatorie. Orice modificare pe parcursul executiei este obligatoriu sa fie prezentata

la primarie in vederea completarii si reautorizatii lucrarilor de constructie.

Autorizatia de construire este actul prin care autoritatea publica locala (Biroul de Urbanism din cadrul Primariei)avizeaza proiectul propus (in confomitate cu cerintele prevazute in certificatul de urbanism) si certifica dreptul de incepere a lucrarii.

Dosarul prin care se solicita AC se intocmeste cf. Legii 50/1991 si va cuprinde:

1. cerere tip pentru emiterea AC;
2. certificatul de urbanism (in copie);
3. dovada titlului de proprietate asupra terenului (copie legalizata);
4. proiectul (documentatia tehnica) pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii – DTAC, inclusiv referatele de verificare, semnate si stampilate in original (2 exemplare);
5. avize si acorduri ce se obtin prin grija investitorului, daca sunt solicitate prin certificatul de urbanism,
6. inclusiv acordul de Mediu;
7. dovada privind achitarea taxelor legale.